Artykuł partnera.

Wiele osób pragnących stać się właścicielami mieszkania staje przed dylematem wiążącym się z podjęciem decyzji o tym, czy dokonać zakupu mieszkania na rynku pierwotnym czy też wtórnym. Pierwszy z wyborów współcześnie cieszy się większą popularnością – zwłaszcza w większych miastach. Kupujący często zadają sobie pytanie na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie od dewelopera w Gdańsku.

Kim jest deweloper

Przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym od dewelopera trzeba mieć na uwadze kilka istotnych kwestii. Definicja tego pojęcia znajduje się w Ustawie Deweloperskiej, która chroni prawa nabywcy lokalu mieszkalnego czy domu jednorodzinnego. Deweloper jest inwestorem, który ma za zadanie budowanie nieruchomości. Czasami deweloperzy inwestują w inne obiekty, takie jak nieruchomości przemysłowe czy handlowe. Najpierw trzeba nabyć grunt, co jest szczególnie trudne w Gdańsku, gdzie panuje duża konkurencja.

Kiedy już wybierzemy dewelopera, trzeba sprawdzić jego doświadczenie, zrealizowane inwestycje i czy będzie w stanie zrealizować obietnice zawarte w umowie. Niektórzy deweloperzy, tacy jak ten z Gdańska, oferują usunięcie ewentualnych usterek na swój koszt. Zwróć uwagę na termin zakończenia inwestycji.

Umowę deweloperską trzeba dokładnie przeanalizować przed jej podpisaniem. Deweloper musi sporządzić prospekt informacyjny. Kupujący powinien także zażądać określenia środka ochrony, takiego jak rachunek powierniczy, gwarancja ubezpieczeniowa lub gwarancja bankowa. Należy także zwrócić uwagę na warunki odstąpienia od umowy deweloperskiej.

Rozwój technologii miał ogromny wpływ na nasze życie. Zrewolucjonizował sposób komunikowania się, interakcji, a nawet prowadzenia działalności gospodarczej. Widzieliśmy niezwykłą zmianę w sposobie robienia rzeczy, dzięki postępowi w technologii. Od prostych zadań, takich jak wysyłanie e-maili do korzystania z wyrafinowanych narzędzi, takich jak drony, technologia zmieniła nasze życie w znaczący sposób.

Co trzeba wiedzieć o deweloperze

Pytanie, które zadaje sobie większość kupujących mieszkanie związane jest z tym czy wybrany przez nas deweloper spełni zadanie zgodnie z wytycznymi zawartymi w umowie deweloperskiej. Zanim jednak podpiszemy taką umowę, warto sprawdzić dewelopera. Pierwszym czynnikiem, na jaki należy zwrócić uwagę jest doświadczenie działalności w branży dewelopera oraz zrealizowane przez niego inwestycje. Wiele osób wstrzymuje się od zakupu mieszkania od dewelopera, który dopiero rozpoczyna budowanie i sprzedaż nieruchomości, gdyż uznają go za mało wiarygodnego. Dokonanie dokładnej analizy dewelopera znacząco zmniejsza ryzyko stania się ofiarą wyłudzenia lub pomaga ocenić czy inwestor będzie w stanie zrealizować inwestycję.  Niektórzy deweloperzy, na przykład deweloper z Gdańska, oferuje usunięcie ewentualnych usterek na własny koszt, zgodnie z podpisaną umową.  Dla wielu potencjalnych kupujących istotny jest także termin realizacji inwestycji – chcą, by budynek został wybudowany najszybciej jak to możliwe by móc w nim zamieszkać lub go wynająć.

Na co zwrócić uwagę podpisując umowę z deweloperem

Podstawą nabycia mieszkania lub innej nieruchomości powinna być umowa deweloperska, która określa prawa i obowiązki dewelopera wobec klientów. Niezwykle istotne jest dokładne przeanalizowanie tej umowy przed podpisaniem przez strony. Deweloper musi sporządzić prospekt informacyjny (jeszcze przed zawarciem umowy). Zadanie to musi zostać zrealizowane w momencie, w którym deweloper podaje do wiadomości publicznej informacje związaną z rozpoczęciem procesu sprzedaży mieszkania. Potencjalny kupujący może zażądać wówczas, aby dostarczono mu prospekt i załączniki do niego. Deweloper musi zapewnić nabywcy jeden ze środków ochrony, wśród których należy wyróżnić zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy, otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy oraz gwarancję ubezpieczeniową, otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy oraz gwarancję bankową. Zarówno dla kupującego jak i sprzedającego (dewelopera) istotne są także warunki odstąpienia od umowy deweloperskiej i w tej kwestii umowy deweloperskie mogą być zróżnicowane.

Nowe mieszkania do kupienia na rynku Trójmiejskim oferuje deweloper Activa z Gdańska. Warto zapoznać z jego ofertą. 

Postawione drewniane meble RTV w dużym salonie Previous post Meble RTV – salon i jego wyposażenie
Mężczyzna który ma własną firmę sprawdza swój sklep internetowy na telefonie Next post Dlaczego Twoja firma potrzebuje sklepu internetowego, nawet jeśli nie sprzedajesz online?

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Strona korzysta z plików cookies, aby korzystać z naszego portalu zaakceptuj - politykę prywatności.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close