Budowa tradycyjnego domu wiąże się nie tylko z ogromnym nakładem finansowym, ale również z wyjątkowo długim czasem oczekiwania. Bez wątpienia są to dwie główne przyczyny, z powodu których firmy budowlane zwróciły się w stronę domów z prefabrykatów betonowych. Ze względu na swoje właściwości dom z gotowych elementów może być postawiony do stanu surowego zaledwie w kilka tygodni. W poniższym artykule przedstawiony zostanie proces budowy domu z prefabrykatów betonowych oraz podane zostaną wady i zalety tego rozwiązania.
Nowoczesne domy modułowe
Domy z prefabrykatów betonowych ze względu na wykonanie go z gotowych elementów często określany jest jako dom modułowy. Poszczególnymi elementami składowymi budynku są prefabrykaty betonowe, a w zasadzie odpowiednio przygotowane płyty betonowe. Warto zwrócić uwagę, sposób produkcji oraz montażu poszczególnych modułów może się różnić w zależności od przedsiębiorstwa.
Wynika to z zastosowania innej technologii. Wybierając dom z prefabrykatów betonowych przedsiębiorstwo zagwarantuje zestaw modułów, które pozwolą na wzniesienie domu w stanie surowym. Innymi słowy, wykorzystane zostaną moduły, które posłużą do wybudowania m.in. ścian nośnych, działowych, pionowych przegród zewnętrznych, a także nadproża, słupów itd.
Wady i zalety domów z prefabrykatów
Domy wykonane z prefabrykatów z dodatkiem kruszywa ceramicznego posiadają zarówno wady, jak i zalety, które mają bezpośredni wpływ na walory użytkowe budynku. Do najważniejszych zalet tego typu konstrukcji w pierwszej kolejności należy zaliczyć krótki czas budowy. W zależności od projektu oraz zastosowanej technologii dom w stanie surowym może być postawiony w przeciągu 3 do 4 tygodni. Należy jednak zwrócić uwagę, że wykończenie budynku do stanu pod klucz zajmij kilka miesięcy. Z tego powodu należy wyjść z założenia, że najkrótszy czas na zakończenie inwestycji to 3-4 miesiące.
Kolejną zaletą budownictwa modułowego jest możliwość otrzymania tradycyjnej stylistyki. Domy tego typu pomimo zastosowania innej technologii zarówno z zewnątrz, jak i od wewnątrz wizualnie w żaden sposób nie różnią się od klasycznych budynków. Kolejne zalety to uniezależnienie się pracy budowlanych od warunków atmosferycznych. Dom modułowy może być stawiany mimo umiarkowanie niesprzyjającej pogody. Wiąże się to również z brakiem dodatkowych kosztów budowy. Ze względu na wcześniejsze przygotowanie elementów modułowych oraz szybkość montażu do stanu surowego Inwestor nie musi ponosić żadnych dodatkowych, nieprzewidzianych kosztów.
Do głównych wad domów modułowych zaliczyć można brak możliwości zmian w wersji projektu po rozpoczęciu przygotowywania modułów. Należy pamiętać, że tego rodzaju budynek wykonywany jest z elementów stworzonych na zamówienie. Ponadto należy pamiętać, że ze względu na wcześniejsze przygotowanie modułu oraz sposób montażu konieczna jest działka z dojazdem, który pozwoli na wjazd ciężkiego sprzętu. Kolejną wadą tego rozwiązania jest stosunkowo mała liczba firm budowlanych, które zdecydują się na montaż elementów modułowych. Znalezienie przedsiębiorstwa z odpowiednim doświadczeniem może zająć nieco czasu. O czym jeszcze warto wiedzieć?
Budowa domu z prefabrykatów
Sam montaż poszczególnych elementów modułowych składa się zarówno z czynności, które należy wykonać przed rozpoczęciem robót, jak i z działań w trakcie robót budowlanych. Przed przystąpieniem do montażu konstrukcji z prefabrykatów w pierwszej kolejności ekipa budowlana musi dokonać odbioru technicznego prefabrykatów monolitycznych. Z tego względu są sprawdzane ich wymiary tj. m.in. odległości osi. Następnie zakładana jest osnowa realizacyjna, zostają wyznaczane osie główne budowli oraz osie fundamentów.
Należy pamiętać, że elementy prefabrykowane montowane są z pomocą ciężkiego sprzętu. W związku z tym na placu budowy pojawić się mogą żurawie wieżowe, suwnice bramowe czy też dźwigi samojezdne. Same montaż elementów prefabrykowanych rozpoczyna się dopiero po spełnieniu wszystkich czynności przygotowawczych oraz gdy fundamenty lub stan zerowy wraz ze złączami osiągnęły konieczną do dalszych prac wytrzymałość. To, w jaki sposób poszczególne elementy modułowe będą ze sobą połączone, powinno gwarantować jak najszybsze powstanie samodzielnie utrzymujących się elementów konstrukcji.
______________________________
Artykuł powstał dzięki uprzejmości firmy Mabudo
